Sítio para Venda, Mogi das Cruzes / SP, bairro Taiaçupeba, 3 dormitórios, 2 banheiros, área total 60.000,00 m², área construída 170,00 m², área útil 20.000,00 m²

Recanto Pau-Brasil – Seu Refúgio Natural em Mogi das Cruzes

Imagine viver cercado pela natureza, com o som dos pássaros, o verde da Mata Atlântica e um pôr do sol refletindo sobre um lago particular.
O Recanto Pau-Brasil é um verdadeiro paraíso natural, localizado em Mogi das Cruzes (SP) — um lugar que une tranquilidade, privacidade e fácil acesso.

Localização privilegiada

📍 Estrada Santa Rita, 480 – Vila Moraes, Mogi das Cruzes – SP
A apenas 25 minutos do centro da cidade, 40 minutos de Bertioga e 5 minutos da barragem do Rio Jundiaí, com 700 metros de estrada de terra até o asfalto da Rodovia Professor Francisco Ribeiro Nogueira.
Um refúgio natural com acesso fácil e rápido a todas as comodidades urbanas.

Dimensões e estrutura

🌳 Área total de 6 hectares (60.000 m²)
🏡 Área em uso: 20.000 m²
🏠 Casa principal com 170 m² – ampla, iluminada e em ótimo estado de conservação:

• 3 dormitórios

• 2 banheiros

• Sala ampla com 55 m²

• Cozinha espaçosa com 40 m²

• Despensa para mantimentos

• Varanda com vista para o verde

A residência possui laje, telhado tipo corda bamba e toda a estrutura necessária para uma vida confortável em meio à natureza.

Infraestrutura completa

• Energia elétrica ligada

• Poço caipira

• Coleta de lixo pública

• Entrega de correspondências

• Cabos de telefonia disponíveis na rua

Lazer e natureza

O Recanto conta com:

• Dois lagos (um com aproximadamente 2.000 m²)

• Platô preparado para campo ou quadra esportiva

• Espaço pronto para área de lazer personalizada

Além disso, há uma nascente dentro da propriedade e diversas espécies nativas da Mata Atlântica, como:
Pau-brasil, palmito jussara, ipê-amarelo, orquídeas, bromélias, cactos, samambaias e muito mais.

Pomar diversificado

Mais de 30 espécies frutíferas, incluindo jabuticaba, pitaya, goiaba, lichia, araçá, cambuci, abacate, manga, jaca, pitanga, limão, banana, maracujá, amora, cereja, entre outras.

Documentação e valor

✅ Documentação regularizada
✅ Escritura pública registrada em cartório
✅ Impostos em dia

Próximo ao Cantos da Mata

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94022-3532 Leila de Assis Iusuti

Avenida Prefeito Francisco Ribeiro Nogueira, 2134
Mogi Moderno - Mogi das Cruzes
(11) 94022-3532
leilaiusuti@hotmail.com